Courseulles-sur-Mer, station balnéaire du Calvados, est menacée par la montée des eaux et les risques liés à l’évolution du trait de côte. Un nouveau quartier de logements sur le coteau au sud de la ville, le Clos Saint-Ursin, va accueillir 1500 nouveaux habitants d’ici 2030.

L’étude s’attache à comprendre les risques, les climats et les sols sur lesquels une série de projets sont possibles le long d’un axe nord-sud, chapelet d’équipements et d’espaces publics, en tenant compte de leurs différentes durées de vie. À travers des interventions sur la programmation de nouveaux édifices publics, la requalification d’édifices existants et sur le travail de l’espace public, on assure
ainsi le recul progressif, le lien entre le nord et le sud de la commune et on repense un imaginaire jusqu’alors principalement tourné vers la mer.

Les prises de conscience successives sur la crise climatique, l’effondrement de la biodiversité, ainsi que la raréfaction des ressources, nous conduisent à encourager des démarches de sobriété.

En 2021, la Loi Climat et Résilience qui affirme l’objectif du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) a vu le jour. Les principes d’aménagement doivent mettre fin à l’étalement urbain, identifié comme un modèle de développement qui engendre une surenchère de consommation foncière et de matière. Pour les quarante-et-une communes d’Orne Lorraine Confluences, en Meurthe-et-Moselle, la prise en compte du ZAN remet le Plan Local d’Urbanisme intercommunal et Habitat (PLUiH) en travaux, pour reconsidérer la destination des sols et la prospective territoriale.
La présente étude observe trois typologies de communes représentatives du territoire d’Orne Lorraine Confluences : Bruville, le village-rue lorrain ; Batilly, le chapelet d’habitations marqué par l’industrie automobile ; Jarny, la ville contrainte par ses infrastructures et son histoire minière. Chaque situation est traitée comme un laboratoire et propose des réponses complémentaires d’habiter qui réconcilient désirabilité et sobriété. Ensemble, elles forment un maillage de petites centralités. Les ruisseaux deviennent chemins, les routes deviennent communs.

L’édifice est une maison alsacienne du XVII ème siècle constituée d’un socle en grès sur deux niveaux et de colombages pour les trois niveaux supérieures. A cette époque, les deux premiers niveaux sont occupés par un commerce et un appartement tandis que les trois niveaux supérieurs sont des greniers. La maison a été transformée à de nombreuses reprises. Au milieu du XIXème siècle, suite à un incendie, la façade sur rue est entièrement revue avec la transformation des deux premiers niveaux en un commerce et les deux suivants en logements ; seul le dernier niveau reste en grenier. La façade est réécrite en enduit et avec le nombre de fenêtres adéquats aux petites pièces des logements. Les derniers travaux d’ampleur ont été achevés en 2014 et ont consisté à recréer un patio historique au centre du bâtiment, à transformer l’étage du restaurant en logement et réaménager le restaurant du rez-de-chaussée.

Le projet s’inscrit à la suite des transformations historiques du bâtiment avec pour envie de démontrer les grandes qualités d’habitat de la maison alsacienne. L’intervention est cette fois-ci localisée dans le dernier appartement du 3ème étage et dans le grenier supérieur. L’objectif est d’améliorer l’enveloppe thermique, le système de chauffage et d’étudier les potentielles extensions dans le volume existant.

L’appartement passe d’un simplex de 60 m2 à un duplex de 112 m2, profitant désormais de la volumétrie de la toiture, de quatre orientations et de pièces généreuses. Aujourd’hui, il se déploie sur deux niveaux : le premier accueille les pièces de jours qui s’articulent autour de trois poteaux acier soutenant le plancher bois historique de l’édifice ; le second est dédié aux pièces de nuits distribuées par un palier qui permet d’apprécier toute la hauteur de la toiture alsacienne. Les chambres, quant-à-elles, conservent une hauteur sous-plafond plus basse pour faciliter le chauffage.
Un escalier droit, inscrit dans une trémie historique, relit les deux niveaux. Deux puits de lumière complètent les traversées : un premier dans l’entrée et un second au-dessus de la cuisine.

L’intervention consiste à déposer les nombreux cloisonnements et faux plafonds successifs au profit de la hauteur et des structures bois de plancher et charpente.